文元 北區 孝親
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台南房產鹿鹿將 近鄭子寮整新大地坪車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
臨安路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.8 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：27.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民德國中、文賢國中、文元國小
鄰近公園：育德公園
生活機能：小康市場、和緯黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民德國中、文賢國中、文元國小
鄰近公園：育德公園
生活機能：小康市場、和緯黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於預算有限卻重視空間大小與學區資源的購屋者而言，具有相當高的購買價值。1800 萬的總價在台南北區能取得近 62 坪的透天空間，單坪單價約 29.46 萬，相較同區域新案具顯著價格優勢。屋內水電與水管已更新，減少了老屋常見的維修隱患。
主要建議買家將重點放在結構安全性的確認上。由於屋齡已達 40 年，建議委託專業技師進行結構檢測，特別留意地下室與牆體狀況，確認無重大安全疑慮後，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
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葉長錦(仲介，收取服務費)
暱稱：葉長錦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-356177
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經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第425588號
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